Wie sinnvoll ist die individuelle Hausplanung?
Viele Menschen wünschen sich das eigene Haus in einem netten Vorort oder auf dem Land. Dieses Eigenheim sollte zum großen Teil den eigenen Vorstellungen entsprechen. Zwar kann der Eigentümer ein bereits erstelltes Haus kaufen. Doch ist die spätere Raumaufteilung mit zusätzlichen Kosten verbunden.
Doch wie realisiert der Bauherr die individuelle Hausplanung? Hier bieten sich Architekten und Bauingenieure an. Sie verfügen über die Ausbildung und das abgeschlossene Studium. Außerdem haben sie meistens die Erfahrungen, die sie auch bei der Planung von Bauprojekten erfolgreich einsetzen. Ferner kann sich der Bauherr Programme aus dem Internet herunterladen, mit deren Hilfe er die Maße planen ausdrucken kann. Ist ein Architekt ausgewählt worden, ergeben sich drei Möglichkeiten. Zum einen organisiert dieser sowohl das Grundstück als auch die individuelle Hausplanung. Alternativ kauft der Bauherr ein Grundstück, auf dem dann das Haus nach den Plänen des Fachmanns erstellt wird. Letztlich hat der Architekt schon geplante Häuser im Angebot, die nach den Vorstellungen des Kunden umstrukturiert werden können.
Die individuelle Hausplanung der Wolfinger Holzbau GmbH hat viele Facetten. Hierzu gehören die Abmessungen der Räume sowie die Aufteilung entsprechend der späteren Nutzung. Wo soll die Küche entstehen und welche Form soll sie haben? Kann sie mit dem Wohnzimmer eine Einheit bilden? Wie viele Bäder, Schlaf- sowie Gästezimmer benötigt die Familie? Ist die Erstellung eines Kellers möglich? Ist die Garage vom Haus zugänglich oder bildet sie eine eigenständige Einheit? Die Fragen und ihre Antworten bildet der Architekt mit der individuellen Hausplanung ab, um die möglichen Wünsche des Kunden zu befriedigen.
Wichtig sind die Materialien. Diese hängen von den finanziellen Möglichkeiten ab. Wer frühzeitig die Planung betreibt, entscheidet sich für einen Bausparvertrag. Dieser wird steuerlich begünstigt. Der Bauherr erhält eine staatliche Bausparprämie, die sich jedoch nach seinem jährlichen Einkommen gestaltet. Begünstigt werden sollen Bauherren, die über nur ein geringes oder mittleres Gehalt verfügen. Nach einer vertraglich vereinbarten Einzahlung teilt die Bausparkasse den Vertrag zu. Die Beträge, die von der Bausparkasse angefordert werden, müssen durch Belege nachgewiesen werden. Der Bauherr beauftragt selbst oder über den Architekten den Bauunternehmer. Der erstellt ein Angebot, dem ein Leistungsverzeichnis zugrunde liegt. Diesem folgen die Annahme und die Ausführung des Auftrages. Der Einsatz des Bauspardarlehens ist meistens zweckgebunden. Nutzt der Bauherr die Mittel nicht zur Durchführung der individuellen Hausplanung und Erstellung, so muss die Bausparkasse den Betrag zurückfordern. In diesen Fällen entfällt nachträglich auch die Bausparprämie.
Die individuelle Hausplanung stößt jedoch dort an ihre Grenzen, wo die Bauordnung und die entsprechenden Gesetze einzuhalten sind. In einigen Gemeinden sind beispielsweise Satteldächer in einer gestimmten Größe vorgeschrieben, deren Bedachung ebenfalls Vorschriften entspricht. Das Haus darf entweder ein oder zwei Geschosse aufweisen. Nicht das ganze Grundstück ist zu bebauen. Die Flächenzahl ist aus dem Bebauungsplan zu ersehen.
